Estimation théorique
Rue de Sevigne,94370 Sucy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Sevigne,94370-Sucy en Brie indique un avis de valeur compris entre 546.000€ et 616.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.460€ et 6.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 18 | RUE DE COULANGES | 5 | 116 | 429 | 920000€ | 7931€ |
2020-10-02 | 26 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 108 | 400 | 560000€ | 5185€ |
2020-03-05 | 20 | RUE DE COULANGES | 4 | 85 | 346 | 486700€ | 5726€ |
2020-07-08 | 37 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 154 | 408000€ | 4800€ |
2023-02-16 | 37 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 154 | 445000€ | 5235€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DE COULANGES | 6 | 189 | 506 | 615000€ | 3254€ |
2021-10-14 | 1 | AV ALBERT PLEUVRY | 4 | 77 | 304 | 535000€ | 6948€ |
2022-06-23 | 13 | RUE DE COULANGES | 4 | 169 | 721 | 905700€ | 5359€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 99 | 303 | 410000€ | 4141€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DE MONTALEAU | 4 | 170 | 598 | 956600€ | 5627€ |
2021-02-10 | 32 | RUE DE SEVIGNE | 8 | 159 | 1400 | 864000€ | 5434€ |
2021-06-09 | 15 | RUE DE MONTALEAU | 9 | 155 | 827 | 670000€ | 4323€ |
2021-07-01 | 30 | AV DE LA GARE | 5 | 165 | 500 | 620000€ | 3758€ |
2022-12-27 | 5 | PL FERNANDE DOUDOT | 6 | 403 | 155 | 1100000€ | 2730€ |
2021-09-27 | 21 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 75 | 625 | 427000€ | 5693€ |
2021-02-03 | 12 | RUE DU CEDRE | 3 | 55 | 210 | 390000€ | 7091€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE L YSER | 7 | 180 | 701 | 372336€ | 2069€ |
2021-09-02 | 28 | RUE DE COULANGES | 7 | 159 | 648 | 747000€ | 4698€ |
2020-12-01 | 15 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 87 | 290 | 577000€ | 6632€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 115 | 1112 | 770000€ | 6696€ |
2019-08-09 | 10 | AV DE BONNEUIL | 4 | 73 | 333 | 397000€ | 5438€ |
2020-04-24 | 28 | AV ALBERT PERRAULT | 3 | 124 | 551 | 653000€ | 5266€ |
2022-10-25 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 54 | 143 | 326600€ | 6048€ |
2020-11-13 | 32 | RUE DE COULANGES | 4 | 134 | 284 | 518200€ | 3867€ |
2021-12-07 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 125 | 275000€ | 5000€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 397 | 280000€ | 3500€ |
2020-06-03 | 24 | AV ALBERT PERRAULT | 5 | 110 | 609 | 307020€ | 2791€ |
2019-07-25 | 23 | AV ALBERT PLEUVRY | 6 | 154 | 400 | 735000€ | 4773€ |
2023-04-14 | 23 | AV ALBERT PLEUVRY | 6 | 154 | 400 | 880000€ | 5714€ |
2023-01-27 | 20 | AV DE LA MARNE | 6 | 157 | 101 | 712000€ | 4535€ |
2022-10-05 | 42 | RUE DE COULANGES | 4 | 80 | 213 | 698000€ | 8725€ |
2023-05-04 | 22 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 97 | 369 | 440000€ | 4536€ |
2020-10-21 | 5 | AV DE BONNEUIL | 4 | 70 | 429 | 300000€ | 4286€ |
2022-01-28 | 50 | RUE DE COULANGES | 3 | 70 | 337 | 535000€ | 7643€ |
2019-07-25 | 4 | AV DE BONNEUIL | 3 | 61 | 259 | 375000€ | 6148€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DES ECOLES | 6 | 179 | 585 | 660000€ | 3687€ |
2019-06-24 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 313 | 460000€ | 4694€ |
2022-05-25 | 22 | RUE DE BREVANNES | 5 | 104 | 415 | 442940€ | 4259€ |
2022-12-22 | 21 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 40 | 235 | 250000€ | 6250€ |
2019-05-07 | 15 | RUE DE BREVANNES | 6 | 112 | 646 | 665000€ | 5938€ |
2019-07-19 | 19 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 99 | 267 | 634000€ | 6404€ |
2020-01-13 | 56 | RUE DE COULANGES | 4 | 82 | 559 | 624000€ | 7610€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DE VESVRES | 2 | 58 | 0 | 284500€ | 4905€ |
2020-02-10 | 11 | AV ALBERT PERRAULT | 4 | 126 | 368 | 422900€ | 3356€ |
2019-12-18 | 14 | AV ALBERT PERRAULT | 5 | 150 | 689 | 720000€ | 4800€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DE VESVRES | 6 | 121 | 135 | 383500€ | 3169€ |
2019-11-07 | 12 | AV ALBERT PERRAULT | 6 | 162 | 503 | 650000€ | 4012€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE BREVANNES | 5 | 74 | 90 | 262000€ | 3541€ |
2022-06-02 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 50 | 0 | 200000€ | 4000€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DU MOUTIER | 4 | 144 | 402 | 442000€ | 3069€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 149 | 833 | 650000€ | 4362€ |
2021-03-19 | 15 | RUE GEORGES | 7 | 138 | 500 | 615000€ | 4457€ |
2020-07-31 | 55 | RUE DE COULANGES | 6 | 146 | 504 | 625000€ | 4281€ |
2021-09-16 | 21 | RUE CHARLOTTE - ROGER BOUCHARD | 5 | 122 | 559 | 658000€ | 5393€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DE BREVANNES | 4 | 109 | 0 | 520000€ | 4771€ |
2021-02-11 | 28 | RUE DE BREVANNES | 7 | 153 | 627 | 705000€ | 4608€ |
2021-10-06 | 9 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 79 | 340 | 487000€ | 6165€ |
2020-01-17 | 3 | ALL DE MARIGNY | 5 | 185 | 404 | 730000€ | 3946€ |
2020-12-21 | 6 | AV ALBERT PERRAULT | 5 | 170 | 596 | 730150€ | 4295€ |
2022-03-31 | 18 | RUE CHARLOTTE - ROGER BOUCHARD | 6 | 111 | 425 | 495000€ | 4459€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DU MOUTIER | 4 | 144 | 0 | 690000€ | 4792€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DE VILLENEUVE | 7 | 140 | 468 | 485000€ | 3464€ |
2023-02-06 | 12 | SEN DE LA CHAUSSEE | 4 | 100 | 413 | 320000€ | 3200€ |
2020-09-22 | 74 | RUE DE COULANGES | 2 | 34 | 517 | 630300€ | 18538€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 70 | 0 | 295000€ | 4214€ |
2020-09-11 | 14 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 106 | 254 | 500000€ | 4717€ |
2019-10-25 | 8 | RUE HENRI HOUPIED | 4 | 92 | 511 | 455000€ | 4946€ |
2022-09-07 | 6 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 60 | 267 | 366000€ | 6100€ |
2023-06-30 | 9 | RUE GEORGES | 4 | 90 | 286 | 454000€ | 5044€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DES REMPARTS | 7 | 175 | 670 | 1000000€ | 5714€ |
2022-09-08 | 10 | SEN DE LA CHAUSSEE | 3 | 69 | 440 | 345000€ | 5000€ |
2022-07-26 | 7 | RUE GEORGES | 4 | 100 | 459 | 585000€ | 5850€ |
2021-08-04 | 11 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 73 | 448 | 386000€ | 5288€ |
2021-05-10 | 10 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 86 | 555 | 522400€ | 6074€ |
2023-05-26 | 25 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 60 | 587 | 265000€ | 4417€ |
2019-09-16 | 8 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 48 | 189 | 333000€ | 6938€ |
2022-03-15 | 8 | SEN DE LA CHAUSSEE | 4 | 116 | 780 | 450000€ | 3879€ |
2021-09-13 | 2 | RUE GEORGES | 4 | 80 | 450 | 685000€ | 8563€ |
2022-11-10 | 17 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2021-09-08 | 2 | RES DU PETIT VAL | 3 | 53 | 0 | 150000€ | 2830€ |
2023-06-23 | 20 | RES DU PETIT VAL | 5 | 90 | 0 | 390000€ | 4333€ |
2022-01-20 | 26 | RES DU PETIT VAL | 3 | 52 | 0 | 280000€ | 5385€ |
2023-05-30 | 27 | RES DU PETIT VAL | 3 | 54 | 0 | 339000€ | 6278€ |
2022-12-29 | 3 | RES DU PETIT VAL | 3 | 53 | 0 | 240000€ | 4528€ |
2019-07-09 | 32 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 322340€ | 5117€ |
2021-01-29 | 36 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 260000€ | 4127€ |
2022-03-24 | 37 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 360000€ | 5714€ |
2022-01-26 | 40 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 330000€ | 5238€ |
2021-01-28 | 41 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 348000€ | 5524€ |
2023-06-23 | 71 | RUE DE COULANGES | 6 | 126 | 335 | 623500€ | 4948€ |
2022-06-29 | 41 | RUE DE BREVANNES | 4 | 96 | 351 | 430000€ | 4479€ |
2023-01-26 | 9 | RUE HENRI HOUPIED | 2 | 51 | 251 | 270000€ | 5294€ |
2021-10-01 | 12 | RUE THEROUANNE | 3 | 85 | 0 | 405000€ | 4765€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DES CHAMPS ST-DENIS | 3 | 72 | 101 | 295000€ | 4097€ |
2022-04-22 | 18 | RUE THEROUANNE | 4 | 70 | 414 | 380000€ | 5429€ |
2022-09-01 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 72 | 488 | 360000€ | 5000€ |
2019-07-05 | 1 | RUE HENRI CLAUTEAUX | 3 | 60 | 324 | 327000€ | 5450€ |
2019-07-09 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 90 | 630 | 633000€ | 7033€ |
2021-01-14 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 287 | 630000€ | 6702€ |
2022-12-23 | 47 | RUE DE BREVANNES | 4 | 117 | 318 | 585000€ | 5000€ |
2020-12-01 | 6 | AV DE L ARGONNE | 2 | 28 | 427 | 311000€ | 11107€ |
2020-09-24 | 4 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 380 | 530000€ | 5699€ |
2023-03-06 | 7 | AV DE L ARGONNE | 3 | 90 | 323 | 522000€ | 5800€ |
2021-01-11 | 24 | AV DE LA SOMME | 5 | 135 | 315 | 660000€ | 4889€ |
2022-05-13 | 77 | RUE DE COULANGES | 3 | 96 | 400 | 433500€ | 4516€ |
2020-10-14 | 88 | RUE DE COULANGES | 7 | 208 | 500 | 825000€ | 3966€ |
2022-12-30 | 24 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 117 | 591 | 510000€ | 4359€ |
2020-10-08 | 6 | AV DE L ARGONNE | 4 | 94 | 378 | 477000€ | 5074€ |
2019-12-16 | 3 | RUE RASPAIL | 5 | 131 | 468 | 505000€ | 3855€ |
2020-12-15 | 3 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 195 | 620 | 749505€ | 3844€ |
2022-07-12 | 14 | AV DU PETIT VAL | 4 | 70 | 325 | 398650€ | 5695€ |
2021-12-03 | 21 | RUE HENRI HOUPIED | 4 | 82 | 215 | 370000€ | 4512€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU TEMPLE | 4 | 150 | 0 | 443000€ | 2953€ |
2022-06-10 | 16 | AV DU PETIT VAL | 4 | 76 | 320 | 315000€ | 4145€ |
2022-07-26 | 25 | RUE HENRI HOUPIED | 5 | 124 | 450 | 430000€ | 3468€ |
2020-12-17 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 301 | 546600€ | 6431€ |
2019-09-02 | 25 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 153 | 0 | 700000€ | 4575€ |
2020-10-02 | 23 | ALL DU GRAND CLOS | 5 | 115 | 432 | 575000€ | 5000€ |
2020-07-09 | 18 | AV DU PETIT VAL | 3 | 52 | 324 | 240000€ | 4615€ |
2023-01-17 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 95 | 360 | 680000€ | 7158€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 82 | 369 | 415000€ | 5061€ |
2022-08-01 | 8 | ALL DU GRAND CLOS | 6 | 143 | 549 | 729000€ | 5098€ |
2022-11-03 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 135 | 357 | 600760€ | 4450€ |
2020-08-19 | 19 | ALL DU GRAND CLOS | 5 | 203 | 513 | 760000€ | 3744€ |
2022-12-01 | 6 | RUE DU CLOS DE VILLE | 7 | 225 | 812 | 1105350€ | 4913€ |
2020-11-06 | 6 | RUE CARNOT | 5 | 95 | 211 | 495000€ | 5211€ |
2022-06-23 | 40 | RUE DE BREVANNES | 5 | 108 | 538 | 590000€ | 5463€ |
2022-02-17 | 9 | RUE THIERS | 5 | 185 | 658 | 517000€ | 2795€ |
2022-11-14 | 13 | RUE DE LA GRANDE CEINTURE | 4 | 73 | 251 | 410750€ | 5627€ |
2023-05-23 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 351 | 345000€ | 5750€ |
2023-04-21 | 7 | RUE THIERS | 6 | 140 | 610 | 735000€ | 5250€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE BOISSY | 4 | 120 | 269 | 595000€ | 4958€ |
2020-12-29 | 38 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 64 | 235 | 305700€ | 4777€ |
2023-02-08 | 12 | AV DE LA SOMME | 6 | 174 | 500 | 600000€ | 3448€ |
2023-06-20 | 37 | RUE DE VILLENEUVE | 7 | 144 | 124 | 950000€ | 6597€ |
2022-06-30 | 21 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 93 | 357 | 577800€ | 6213€ |
2022-07-08 | 2 | SEN DE LA GARENNE | 5 | 122 | 789 | 748040€ | 6131€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DE LA GRANDE CEINTURE | 3 | 57 | 343 | 270000€ | 4737€ |
2022-12-27 | 15 | RUE HENRI CLAUTEAUX | 3 | 90 | 318 | 419000€ | 4656€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 50 | 114 | 364501€ | 7290€ |
2023-05-25 | 22 | RUE THIERS | 6 | 78 | 701 | 480000€ | 6154€ |
2022-09-08 | 9 | ALL DU GRAND CLOS | 5 | 172 | 422 | 750000€ | 4360€ |
2022-04-14 | 15 | RUE THIERS | 5 | 124 | 442 | 680000€ | 5484€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 363 | 348000€ | 4094€ |
2020-09-21 | 33 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 147 | 762 | 685500€ | 4663€ |
2020-03-04 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 179 | 358 | 525000€ | 2933€ |
2019-07-18 | 11 | AV DU PETIT VAL | 5 | 152 | 300 | 530000€ | 3487€ |
2021-04-23 | 9 | AV DU PETIT VAL | 2 | 65 | 712 | 440000€ | 6769€ |
2021-07-27 | 19 | RUE HENRI CLAUTEAUX | 5 | 145 | 442 | 657000€ | 4531€ |
2020-11-06 | 26 | RUE THIERS | 4 | 103 | 550 | 494000€ | 4796€ |